En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Situé dans une rue calme du 13e arrondissement, à deux pas de la place Jeanne d'Arc et de la ligne de métro 14, cet appartement de 38,8 m² Carrez, au 5e étage par ascenseur, proposé par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche, offre une belle luminosité, des vues dégagées et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par sa clarté, renforcée par de larges fenêtres orientées sud-est. Le séjour, ouvert sur une cuisine à rénover, bénéficie de vues dégagées sur les toits parisiens et les immeubles en pierre de taille. Un coin nuit en retrait, dont la disposition permet d'en faire une chambre distincte, accueille une salle d'eau attenante, tandis que des toilettes séparées préservent l'intimité. Situé dans un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, gardien, chauffage collectif au sol et cave, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et sécurisé. Le quartier Jeanne-d'Arc, en plein essor, profite d'une excellente desserte et d'un environnement culturel riche : Bibliothèque François-Mitterrand, Théâtre 13, Cinéma MK2 Bibliothèque, Halle aux Farines, sans oublier la Station F, plus grand campus de start-up au monde. Un secteur dynamique, entre innovation et culture, idéal pour une vie urbaine connectée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 520 euros et 730 euros par an. Métros : Bibliothèque François Mitterrand ou Olympiades (ligne 14) Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS Copropriété de 416 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2224 euros. Guillaume MAZZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .