En vente Appartement 5 pièces 125 m²

Description

Ce loft en triplex est une véritable pépite nichée au coeur d'une ancienne imprimerie réhabilitée, offrant une combinaison unique de caractère industriel et de modernité. Avec ses 125 m2 (118 m2 Carrez) répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et des finitions haut de gamme. Au niveau principal, vous serez accueilli par un volumineuse pièce à vivre dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4m50. La cuisine équipée ouverte ajoute une touche contemporaine à cet espace, tandis que le séjour bénéficie d'une exposition ouest, donnant accès directement à la terrasse de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent de ce niveau. Le premier étage offre une flexibilité d'utilisation avec un espace bureau ou une chambre d'amis, accompagné d'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les invités ou les besoins professionnels. Le deuxième et dernier étage abrite trois chambres à coucher de tailles variées, allant de 10 à 12 m2, répondant aux besoins d'une famille. Une salle de bains moderne et un dressing aménagé complètent ce niveau, offrant un espace de rangement généreux pour tous les membres de la famille. Une place de parking complète ce bien soumis au régime de copropriété. Ce loft représente l'harmonie parfaite entre l'histoire industrielle du bâtiment et le confort contemporain, en faisant un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de style. A proximité d'écoles et des transports : RER B Bagneux à 621 mètres Métro Lucie Aubrac (ligne 4) à 950 mètres Bus 188 (Porte d'Orléans - Rosenberg) et 388 (Porte d'Orléans - Bourg-la-Reine RER) à 200 mètres Bus 391 (Pont Royal RER) à 250 mètres Bus 197 et N14 à 550 mètres. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 020 euros et 1 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Pelras : 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - N°RSAC 805.355.070 - Paris Copropriété de 61 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.