En vente Maison 6 pièces 151 m²

Description

Ancienne commune de Saint-Léger, découvrez cette maison atypique, conçue par un architecte en 2008, alliant ossature bois et pierre et couverte en ardoise. Nichée à flanc de coteau, exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement unique avec une vue dégagée à 180° sur la vallée du Thar, sans vis-à-vis ni nuisances. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC séparé. Étage : belle mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC. Annexes : cellier et appentis non attenants. Extérieur : Cour et jardin . Terrain total de 3 371m², au coeur du site classé de la vallée du Thar, à proximité immédiate de l'abbaye de la Lucerne d'Outremer. Possibilité d'extension. Atouts majeurs : Environnement préservé, calme absolu, aucune route à proximité. Emplacement privilégié : à seulement 10 km de la mer, 20 km d'Avranches, 10 min de Granville et de l'autoroute des Estuaires. Accès rapide : Mont-Saint-Michel, Rennes et Caen à 1h, Paris en 3h. ? Une maison pleine de charme, rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes, dans un cadre d'exception. PRIX : 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (141) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578 euros et 2136 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"