En vente Appartement 5 pièces 86 m²

Description

A Rennes St-Jacques, rue de Nantes, cet appartement de 5 pièces de 86 m² offre un cadre de vie exceptionnel au 4ème étage d'une résidence construite en 1983. Cette copropriété bien entretenue de 118 lots dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec visiophone. L'appartement séduit par sa configuration familiale comprenant 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine américaine aménagée récente. Le séjour bénéficie d'une exposition EST-OUEST particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis, complété par une terrasse de 8 m² avec vue dégagée. Le bien se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et un état intérieur excellent. La fibre optique est disponible. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure offrent un stationnement sécurisé. Proche de toutes commodités, cet appartement calme et lumineux présente un diagnostic énergétique classe C. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 2181 euros/ an soit 182 euros/ mois comprenant l'eau froide (543 euros). Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2181 euros.