En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Aix en Provence - A moins de 10 minutes à pieds des Allées Provençales et du coeur de ville, secteur de l'Hotel 5 étoiles Renaissance . Quartier recherché et pratique pour vos déplacements.
Environnement CALME : aucune ouverture de l'appartement donne sur la rue mais sur cour ou jardins intérieurs.
La localisation de cette résidence sécurisée permet de profiter des avantages du centre d'Aix sans ses nuisances.
Vous serez séduit par cet appartement traversant de Type 3 au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée des années 2000 aux normes PMR ( Personnes à Mobilté Réduite ).
Très lumineux, il est composé d'un hall, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte dont les baies vitrées vous donnent accès à la terrasse de 15 m2 exposée Sud-Est. Un dégagement avec placard-dressing conduit aux 2 chambres exposées Nord-Ouest (placard intégré dans chacune), à la salle de bains et à un WC séparé.
L'appartement vient d'être repeint.
L'équipement de cet appartement vous garantit confort et économie : climatisation réversible, chauffage individuel électrique avec programmation connectée ( installée en 2025 ), ouvrants en PVC double vitrage, baie coulissante en Alu. DPE classé en B.
La copropriété est bien entrenue, sans procédure en cours, les charges sont de 115 EUR/mois.
Gare routière à 10 mn à pieds et bus à 4 mn.
Possiblité d'un box-garage au sous-sol, en supplément ( acquisition ou location, au choix ). Ce box de 19,50 m2 bénéficie d'une grande largeur et peut être muni d'une borne pour véhicules électriques.
Prix : 374 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1719.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr