En vente Appartement 2 pièces

Description

T2 avec garage et balcon - VILLEURBANNE Venez découvrir ce joli T2 de 46m² avec balcon et garage dans un immeuble récent de 2021. 107 Rue Léon Blum - 69100 VILLEURBANNE - Proche Médipôle. Il se compose d'une grande entrée avec rangement qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 20m2. Cet espace donne également accès à un balcon de plus de 7m2. Vous trouverez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle.) Pour la partie nuit vous trouverez une agréable chambre de plus de 11m2 avec rangement et accès au balcon. Salle de bain avec toilettes et emplacement lave linge. Un garage en sous-sol vient compléter ce logement. Double vitrage et chauffage individuel au gaz. La copropriété : - Immeuble construit en 2021 / 107 Copropriétaires - Charges annuelles : 850.00€ / an (Comprenant les charges de parties communes, ascenseur, ainsi que le fonds travaux). - Taxe foncière: 900.00€ - Copropriété : Absence de travaux à prévoir Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 : - Amiante : NC - Plomb : NC - Electricité : Installation de moins de quinze ans. - DPE : Consommation conventionnelle : 80 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances