En vente Maison 9 pièces 245 m²

Description

Maison d'architecte de 245 m² - Louvigny EXCLUSIVITÉ ? Maison d'architecte unique sur le marché avec terrain d'un hectare clos et arboré à seulement 4 min en voiture de la gare Lorraine TGV !!!

Venez découvrir cette maison d'architecte unique, située dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien splendide d'une superficie de 245 m² Carrez (401 m² au sol), offre un cadre de vie exceptionnel où calme, intimité et vue panoramique se savourent depuis chaque pièce.

Édifiée en 1985 sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, cette maison rare offre un espace où tous vos projets peuvent prendre vie.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, une vaste et lumineuse pièce de 26 m² donne le ton : les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère accueillante.

Le séjour de plus de 50 m², chaleureux et convivial, est équipé d'un grand poêle à bois de la marque haut de gamme Tulikivi, qui devient naturellement le c?ur de la maison.La cuisine principale, ouverte, parfaitement aménagée et très fonctionnelle, est complétée par une seconde cuisine attenante de 8 m², idéale pour ne pas encombrer l'espace principale, très pratique au quotidien.


L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse carrelée et son jacuzzi.

Côté nuit, après avoir traversé un magnifique couloir en pierre de Bourgogne, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres spacieuses (15,16 m² ? 14,16 m² ? 9,47 m²).

On y trouve également :

- Une salle de bains de 12,14 m² avec baignoire et douche,
-
Des WC séparés,
- Un cellier de 7,41 m²,
- Un garage avec porte motorisée d'environ 40 m²,
- Une buanderie où l'on retrouve la récente chaudière à condensation de la marque Frisquet, réputée pour sa qualité.


Un escalier sur mesure, d'une grande élégance, mène à l'étage, récemment achevé et pensé avec soin.
Il se compose de :

- Un espace de dégagement commun de plus de 30 m²,
- Trois belles chambres supplémentaires (17,95 m² ? 12,97 m² ? 18,68 m²),
- Une pièce de 4,42 m² (idéale pour un dressing ou rangement),
-Une salle de bains de 6,91 m².

Cet étage offre ainsi un espace nuit complet, parfait pour un superbe espace enfants ou pour recevoir confortablement.


La maison bénéficie également d'un sous-sol total, composé de :

- Trois grandes pièces (28,27 m² ? 18,44 m² ? 8,38 m²),
- Deux caves (3,95 m² et 7,66 m²).


Vous profiterez également d'énormément de prestations :

- Très bonne isolation
- Portail électrique sécurisé, volets électriques avec centralisation,
- Cour permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules,
- Un second garage de 16 m² avec porte motorisée (rangement du matériel de jardin et autres),
- Adoucisseur d'eau au sel,
- Puits d'environ 4000 L,
- Menuiseries haut de gamme, double vitrage gris anthracite en aluminium avec rupture de pont thermique,
- Un carport d'environ 20 m²
- Taxe foncière 780 euros

Aucun travaux à prévoir : cette maison d'architecte a été construite avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance, durabilité et confort absolu.

Accès très rapide aux axes autoroutiers, à proximité de toutes les commodités.( école maternelle, primaire et périscolaire à quelques minutes).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce bien et discuter de votre projet. Lors de la visite, vous découvrirez encore de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.