Description
LAgence THOM, vous propose à la vente, en exclusivité, ce pavillon mitoyen dun côté, situé dans un quartier calme, offrant une surface habitable denviron 93 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et arboré de 417 m². Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse, une entrée, deux chambres avec placards intégrés, une buanderie, une chaufferie, deux couloirs avec rangements, une cave fonctionnelle avec étagères, un atelier et un garage spacieux doté dun grenier. À létage, vous profiterez dun palier avec rangements, dun salon-séjour lumineux, dune cuisine aménagée et équipée avec loggia, dun WC indépendant, dune salle deau avec placard, et de deux chambres supplémentaires dont lune dispose dun coin bureau et de rangements. Le terrain à larrière complète agréablement lensemble avec plusieurs annexes (atelier, volières, réserve). La maison est saine, bien entretenue et lumineuse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. La toiture est en ardoises fibrociment. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités daménagement. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4059 et 5491 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 175.000 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59.
