Description
Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter ce joli pavillon en R+1. Situé dans un secteur calme et recherché de Vitrolles Nord, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis particulier, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des axes principaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, représentant une surface totale de 36 m². Cet espace convivial et lumineux est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois, garantissant confort et chaleur tout au long de l’année.
En prolongement, une vaste véranda de 23 m² s’ouvre sur le jardin exposé ouest, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale comme salle à manger ou espace détente. On retrouve également à ce niveau un toilette indépendant et un garage qui fait actuellement office de buanderie.
À l’étage, la maison propose quatre chambres : trois de taille confortable et une plus grande. Une salle de bain familiale avec wc complète ce niveau.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec chaudière, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et de la fibre optique, offrant à la fois performance énergétique et modernité.
En bon état général et habitable immédiatement, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé.
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1180€ et 1670€ par an.
Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence
Mandat 4244 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
