En vente Maison 3 pièces

Description

🔑 Nouvelle opportunité à Avesnes-les-Aubert – Maison avec fort potentiel à prix revu ! Vous cherchez votre première maison ou un investissement rentable dans un secteur dynamique ? "Jacinthe" est faite pour vous : une maison semi-individuelle saine, à rénover selon vos envies, désormais proposée à un prix attractif après révision. ✨ Ses atouts majeurs : 3 chambres spacieuses à l’étage, parfaites pour une famille. Un séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand jardin à l’arrière, idéal pour créer une terrasse, un potager ou même envisager un agrandissement. Un grenier aménageable pour gagner de la surface habitable. Cave, garage et stationnement facile devant la maison. 📍 Un emplacement recherché : Située au cœur d’Avesnes-les-Aubert, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L’accès rapide aux grands axes facilite vos trajets vers Valenciennes ou Cambrai. 💡 Pourquoi choisir cette maison ? Pour un primo-accédant, c’est l’opportunité d’acheter une maison avec terrain et potentiel à un prix accessible. Pour un investisseur, elle offre une base solide pour un projet locatif attractif dans une commune dynamique. 👉 Une maison saine qui n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et saisir cette belle opportunité ! 📄 : JACINTHE 💰 : 90 000€, charge honoraires vendeur Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760€ et 3800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr