En vente Maison 10 pièces 251 m²

Description

Venez découvrir au Cabinet Folliot, cet ensemble de deux maisons dans un cadre de vie paisible à deux pas du bourg de GAVRAY ! Dans la première maison, vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse carrelée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant; A l'étage : une pièce traversante donnant sur deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune. Un sous-sol complet d'environ 125 m² avec buanderie, chaufferie, cave et deux grandes pièces de plus de 40 m² pour stocker tout dont vous avez besoin. Dans la seconde maison à rénover, vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle, un débarras, une belle cuisine/salle avec une grande cheminée, une salle d'eau avec WC; A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, l'une avec cabinet de toilette. Grenier spacieux au-dessus. Dépendance attenante. Les deux maisons communiquent entre elles, vous pouvez en faire qu'une grande propriété ! Très joli terrain d'environ 4690 m² pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence FOLLIOT à Gavray-sur-Sienne pour plus d'informations. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (211 kWh/m² annuels) et E pour la classe climatique (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 6657 euros et 9007 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr