En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Situé à Nogent-sur-Marne, à deux pas du centre commerçant et du RER, cet appartement au charme feutré prend place au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente. Un emplacement rare qui conjugue le confort d'une vie urbaine et le privilège d'un calme absolu, avec des vues dégagées sur la cour intérieure et sa végétation. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut généreuse et soignée. Les volumes se déploient sur près de 50 m² (49,01 m² Carrez), avec une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie tournée vers l'extérieur, profite de belles ouvertures qui laissent entrer une lumière douce et changeante. La cuisine attenante, sobre et fonctionnelle, s'intègre avec naturel dans cet ensemble contemporain. Le balcon de près de 5 m², véritable prolongement du séjour, invite à profiter de ce précieux espace au fil des saisons. La chambre, pensée comme un cocon apaisant, se prolonge vers une salle de bain élégante. L'entrée généreuse et l'espace buanderie, astucieusement intégré aux toilettes, ajoutent au confort quotidien. Enfin, une cave et un box viennent parfaire cet ensemble. Un appartement intemporel, à l'esthétique simple mais raffinée, où chaque détail suggère confort, sérénité et art de vivre, porté par l'emplacement idéal et la qualité de vie recherchée de Nogent-sur-Marne. Bien soumis au régime de la copropriété. Commerces : 6 min à pied RER Nogent Le Perreux : 6 min à pied Marché : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 946 euros et 1340 euros. Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.