En vente Appartement 4 pièces 118 m²

Description

Dans le secret d'une ancienne conserverie du XIX siècle, puis entrepôt des établissements Schneider, se cache aujourd'hui une demeure singulière, mêlant le charme du passé industriel à la douceur d'un écrin végétal. Cette maison en copropriété, d'une superficie de 118 m² Carrez (131 m² au sol), s'ouvre sur une terrasse de bois enveloppée de verdure, véritable havre de quiétude où la nature s'invite en toile de fond. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de près de 38 m², agrémenté d'une double exposition est-ouest, déploie un salon chaleureux prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Le bois du plancher dialogue ici avec la lumière changeante de la journée, offrant un cadre à la fois intime et convivial. L'escalier ancien, témoin du lieu d'origine, mène au premier étage où un second salon de 18 m², aisément transformable en chambre, se conjugue à un coin bureau discret. Une chambre fermée de 10 m² et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Sous les combles, la suite parentale d'environ 22 m² déploie son atmosphère apaisante sous une charpente aux lignes élancées. Cette pièce unique accueille un dressing et une salle de bain privative, formant un refuge lumineux et serein. Le sous-sol aménagé, d'environ 23 m², offre quant à lui un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un atelier. Il abrite également un coin buanderie et des toilettes, ajoutant une note de fonctionnalité à l'ensemble. Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, séduit par son dynamisme et la richesse de ses infrastructures. Reliée en quelques minutes au coeur de la capitale grâce au RER C et aux lignes de bus, la ville déploie un maillage complet de commerces, d'écoles et de services culturels. Ses berges de Seine invitent à la promenade tandis que la proximité immédiate du 13ème arrondissement parisien et des quartiers en pleine effervescence renforce l'attrait d'une adresse qui conjugue verdure, histoire et vie urbaine. Bien soumis au statut de la SCI d'attribution. RER C "Ivry sur Seine" : 7 minutes à pied Commerces : 5-10 minutes à pied Écoles : 5-10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3110 euros (abonnement compris). Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - EI - Agent Commercial RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.