En vente Maison 6 pièces 122 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison ultra fonctionelle avec son joli extérieur arboré et de belles prestations intérieures. DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 2006 surface habitable : 122 m² Terrain : 654 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée - Un séjour lumineux qui est doté d'une jolie cheminée . - Une cuisine neuve fonctionelle entièrement équipée . - Une salle d'eau récente . - des WC neufs suspendus et séparés . - Un dégagement avec sa penderie mirroir donnant sur une chambre cosy avec son dressing. - Une buanderie pratique , très bien conçue et lumineuse donnant accès au garage. A l'étage : -un palier donnant sur le couloir desservant trois jolies chambres , une pièce de vie à beau volume ainsi qu'une salle de bains . EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée . Le jardin est clos et particulièrement bien aménagé; Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de séjour une terrasse carrelée idéalement exposée pour les moments en extérieur . LES +++ La maison bénéficie d'un garage avec une ouverture sectionelle isolée , un carport attenant pour y ranger le bois par exemple . Un atelier indépendant sécurisé situé sur le jardin d'agrément. CONFORT Tout à l'égout Ballon eau chaude 300 litres Huisseries PVC double Vitrage COMMODITES : Vous y trouverez à deux minutes les Ecoles , tous commerces de proximité , pharmacie , garage automobile Etc ... SITUATION: En sortie de bourg de Saint Georges de Reintembault. DPE : CEP (D) 188 kWh/m2 par an GES (B) 6Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1635 euros et 2213 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 260 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9858 DR