Description
En exclusivité à Vitrimont, IMMO3D vous invite à découvrir un véritable projet de vie. DEUXIEME ET DERNIERE VISITE LE LUNDI 22/09 A 17H DEBUT DE LA VENTE INTERACTIVE LE 25/09. Cette maison familiale de 190 m² habitables, posée sur une parcelle de 4 442 m² avec garage et dépendance, vous ouvre ses portes et offre un cadre idéal pour accueillir vos envies et vos projets. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, prolongé par une pièce de 13,5 m² avec accès direct à l'extérieur. La grande cuisine indépendante de 25 m² invite aux repas conviviaux et aux moments partagés. Une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que l'accès à un garage de 50 m² complètent cet espace de vie. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux volumes généreux (17, 16, 19 et 15 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une pièce de 6,5 m², idéale pour imaginer un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. Les possibilités sont nombreuses : suite parentale, nouvel espace de vie, ou encore aménagement sur mesure pour toute la famille. Une cave et un local technique accompagnent ce bien, tandis que l'accès existant aux combles ouvre encore de nouvelles perspectives. Les volumes remarquables de cette maison s'adaptent facilement à vos besoins et à vos projets de vie. La façade et la toiture sont en bon état, général l'isolation est présente, et le confort est assuré par un double système de chauffage (fioul et chaudière bois qui ne sont pas de dernière génération). La maison a toutefois subi des dégradations, notamment sur les vitrages, et nécessite un rafraîchissement global afin de retrouver tout son éclat et d'être mise à votre goût. La taxe foncière est à définir, Le prix de première offre possible est fixé à 90 000 euros, auxquels s'ajoutent 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10%. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente. Celle-ci organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. La fin de la réception des offres est programmée pour le 26 septembre 2025 à 19h00. Le conseil de l'agence : préparez bien votre dossier bancaire, si besoin nous pouvons vous recommander auprès d'un service de courtage afin de bénéficier d'un dossier solide. Première visite mercredi 17/09 à 14h ; Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4 530 euros par an. Le bien se situe en zone naturelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clause d'intéressement en cas de revente Terminologie : Biens ou Immeuble : désigne l'immeuble ci-dessus Valeur d'Acquisition : désigne le prix ou la valeur d'acquisition de l'Immeuble. désigné, objet de la présente Vente. Frais de la Mutation : désigne l'ensemble des frais, droits et taxes entrainés par la signature de la Mutation, à savoir la taxe de publicité foncière, la contribution de sécurité immobilière, les émoluments et honoraires du notaire, ou d'huissier, les débours avancés par le notaire, a exclusion de tous autres frais. Mutation : vise toute vente, adjudication, échange, apport en société, fusion portant sur tout ou partie de l'Immeuble. Coût des Travaux: désigne le coût de la totalité des travaux que l'Acquéreur réalisera ou fera réaliser dans les Biens, (à l'exclusion des menues réparations et de l'entretien courant) dûment justifié par la présentation d'un descriptif détaillé desdits travaux et des factures correspondantes acquittées et/ou des devis acceptés des entreprises, au jour de la Mutation. Mécanisme : En cas de mutation des biens, pour le tout ou en partie, dans les quinze ans (15 ans) des présentes, l'Acquéreur (devenu vendeur) versera à l'État un intéressement correspondant à 50% de la plus-value réalisée par l'Acquéreur (devenu vendeur) à l'occasion de cette revente totale ou partielle. La plus-value sera égale à la différence positive entre la Valeur de la Mutation et la Valeur d'Acquisition diminuée : des frais de la Mutation supportés par l'Acquéreur, de l'impôt sur la plus-value afférente à la mutation, des intérêts d'emprunt supportés par l'Acquéreur pendant la période de détention, du coût des (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
