En vente Maison 8 pièces 137 m²

Description

Au calme d'une rue résidentielle à quelques pas du centre-ville de Pontivy, cette maison dévoile de beaux volumes et une structure propice à un projet de rénovation. Édifiée sur trois niveaux avec dépendance, elle s'accompagne d'un jardin intime et d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage fermé avec portail électrique, un bureau et un accès intérieur vers les étages. Au premier étage, un couloir distribue deux chambres lumineuses, un salon-séjour parqueté agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau. La terrasse, prolonge agréablement l'espace de vie et longe le jardin. Le deuxième étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce d'eau à aménager. A l'extérieur, un jardin clos et une annexe sur garage complètent l'ensemble. Cet espace indépendant offre un fort potentiel d'aménagement en atelier, studio ou bureau. La situation centrale facilite l'accès aux commerces, écoles et transports. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif à valoriser. Une opportunité singulière où chaque niveau se prête à une réinterprétation sur mesure. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2690 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO 06 31 35 17 70? RSAC Lorient ? 929 999 316 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.