En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

Maison Mitoyenne Rénovée – Confort, Convivialité et Emplacement Idéal

Située au coeur de La Chapelle-Saint-Ursin, à seulement 10 minutes de Bourges et 5 minutes de l'autoroute, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pratique et agréable.
À proximité immédiate : écoles, commerces, arrêt de bus à 200 m, et les sites de Nexter, MBDA ou Monin accessibles en quelques minutes.

D'une surface de 87 m² au sol (76,5 m² loi Carrez), cette maison familiale se compose :
-d'une entrée accueillante,
-d'une cuisine aménagée et équipée,
-d'un salon/séjour lumineux,
-d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :
-trois chambres confortables,
-ainsi qu'un deuxième W.C.

Le tout sur un terrain clos de 321 m², idéalement agencé avec :
-une terrasse pour vos moments de détente,
-un barbecue en pierre pour vos repas d'été,
-et un garage indépendant.

Les plus :
-Travaux récents réalisés : isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique et une réduction significative des dépenses énergétiques.
-Secteur recherché, calme et pratique.

Un vrai coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre ! Parfait pour une famille ou un premier achat.
Ne tardez pas à planifier votre visite — ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires inclus de
4.67% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 921354411