En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

LE SAINT CYR I Appartement I Loggia I Box I 10ème St-loup LE SAINT CYR I Appartement I Loggia I Box I 10ème St-loup

POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER EN T4

Situé au c?ur d'une résidence recherchée, sécurisée avec gardien, espaces verts et stationnement, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son calme et son cadre verdoyant.

Le bien se compose d'une entrée avec placard intégré qui dessert un espace de vie lumineux composé d'un coin salon et d'une salle à manger, complété par une cuisine séparée entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable loggia donnant sur les jardins de la résidence, parfaite pour profiter de moments de détente.

Le coin nuit, bien distinct, comprend un dressing, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir immédiatement. Avec la possibilité de fermer une partie du séjour pour créer une chambre supplémentaire.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts soigneusement entretenus, un gardien jour et nuit, un portail sécurisé , un entretient parfait de la résidence.

Idéalement situé dans le 10? arrondissement, proche des commodités, des écoles et des axes de circulation, cet appartement est une belle opportunité à saisir.

En sus la possibilité d'acquérir un box à 17 000 euros

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombres de lots : 363
Taxe foncière : 1730euros
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Surface : 74,79 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1310 euros et 1810 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur