Description
COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA
Résidence SACOMAN (Lot 59) - T5 de 101 m² au RDC - Secteur ESTAQUE
195 000 ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE
Les points forts qui font la différence :
o Emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'ESTAQUE
o À 5 minutes à pied du port de l'ESTAQUE
o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité
Un agencement optimal de 101 m² :
o Spacieuse pièce de vie : 22.60 m²
o Cuisine : 11.30 m²
o 4 chambres mesurant (2 chambres : 11.90 m², une mesurant 11.40 m² et la dernière 9.60 m² )
o Salle de bains et WC séparé
o Terrasse de 21.45 m²
o Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol : 20 000 ¤
Les plus qui font la différence :
o Chauffage électrique et production eau chaude par cumulus
o Secteur recherché
o Copropriété saine de 96 lots (pas de procédure en cours)
Aspects financiers :
o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 255 ¤ (charges générales des 2 lots + loi ALUR)
o Taxe foncière annuelle : 1540 ¤ (N-1)
Obligation de débroussaillement :
En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement.
Ordre de priorité d'acquisition :
Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal.
Référence : T5S101F
DPE : Classe C -
GES : classe A
Diagnostic réalisé le 05 / 02 / 2025
Votre futur chez vous n'attend que vous !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_31645795)
