En vente Appartement 2 pièces

Description

Situé au premier étage sur cour d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement au charme indéniable offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. D’une surface de 37,83 m² au sol (30,70 m² Carrez), il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine aménagée en coin nuit, créant un espace distinct et optimisé. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. La copropriété fera prochainement l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, ce qui permettra une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne et économe en énergie, et une climatisation réversible sera prochainement installée, offrant un confort optimal en toutes saisons. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien combine calme, luminosité, emplacement recherché et optimisation des volumes. Possibilité d’acquérir un parking en supplément. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 50 euros / mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.