Description
Maison provençale de 134m2 de construction traditionnelle ( béton banché, isolation, briques rouges et plâtre projeté) sur un terrain arboré de 2060m2. La villa se trouve dans une impasse sur la route de valbonne à Biot. Le terrain est composé d'une partie plate et d'une autre en restanques, mitoyen au parc de la Bragues. La maison a vu sur la forêt et les restanques.
La villa est composé au RDC d'une entrée ouvrant sur une salle cathédrale et de sa cuisine ouverte ( environ 65m2), d'une chambre parentale avec une salle de bain avec baignoire et d'un dressing, et d'un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Poutres apparentes dans toutes les pièces et carrelage au sol
Un grand garage de 45m2
Une grande terrasse avec sa treille couverte en fer forgé
Chauffage au sol au RDC et radiateurs thermostatiques individuelles à l'étage.
Pompe à chaleur neuve ( novembre 2025)
Portail électrique et portillon avec digicode et visiophone
Nombreuses places de parking
Tout le terrain est en arrosage automatique
Deux dépendances bois de 20m2 sol et leurs mezzanines ( une location saisonnière et un local professionnel)
Ce bien se veut pour les amoureux de la nature, avec de nombreux arbres :chênes et arbres fruitiers..
Piscinable en continuité de la terrasse pour un coût entre 27000 et 50000 euros suivant vos projets.
Classe énergétique B
Rapport ingénieur béton fait.
Fibre
Vide sanitaire
Tout à l'égout
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