En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

Le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon vous propose en exclusivité à la vente cette maison de plain-pied de 85 m², idéalement située à Louvigny, sur un terrain clos de 500 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle offre un fort potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un spacieux salon-séjour, un dégagement avec placards, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant et un grenier viennent compléter ce bien, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Localisation recherchée : Louvigny, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Informations techniques : DPE réalisé le 15/05/2025 Consommation : 324 kWh/m²/an (Classe F) GES : 12 kg CO?/m²/an (Classe C) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 euros et 2 129 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'une maison à rénover et personnaliser, cette opportunité est à saisir sans attendre ! Contactez dès maintenant le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon pour organiser une visite.