En vente Appartement 5 pièces 175 m²

Description

Situé rue Sarrette, dans un quartier pittoresque et emblématique du 14ème arrondissement, au rez-de-chaussée sécurisé d'un bel immeuble de 1900, cet appartement en triplex d'une surface de 175 m2 Carrez propose une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et un esprit résolument contemporain. Il bénéficie d'une terrasse de 20 m2 et d'un véritable esprit maison, avec un air de campagne à Paris. Une entrée ouvre sur une grande pièce de vie éclairée par de grandes et larges fenêtres exposées plein sud et caractérisée par ses lignes épurées, son parquet en chêne massif en points de Hongrie et sa belle hauteur sous plafond. C'est par un superbe escalier d'époque, véritable pièce maîtresse du lieu, que l'on accède à l'étage qui distribue un espace dinatoire composé d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'une terrasse. Cet espace emplit de convivialité se poursuit vers la partie nuit composée d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de quatre chambres spacieuses, exposées plein sud, bénéficiant chacune d'une vue arborée. La belle hauteur sous plafond et la circularité du lieu, qui permet le passage d'une pièce de vie à l'autre, apportent une véritable sensation d'espace, où que l'on soit. Le sous-sol, caractérisé par son dallage en tomettes anciennes, distribue une salle de sport, un sauna, une buanderie et une superbe cave à vin. L'esprit village du quartier, la luminosité, le calme et la qualité des prestations font de cet appartement familial qui se vit comme une maison, un bien rare et totalement unique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 4410 euros et 6020 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Alésia (ligne. 4) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3632 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.