En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Situé dans le quartier recherché de Bois-Colombes, à proximité immédiate de la rue des Bourguignons et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant très bien desservi par les transports : la gare de Bois-Colombes (Ligne J) et le métro Les Agnettes (Ligne 13) sont accessibles en 10 minutes à pied. Au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1930, bien entretenu et de bon standing, cet appartement de 43 m², situé au 30 rue Charcot, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec une exposition plein Ouest qui inonde les pièces de lumière en fin de journée. L'agencement est optimal : une entrée dessert un séjour confortable avec cuisine ouverte, équipée d'un bar à l'américaine, idéal pour recevoir. La chambre, spacieuse, dispose d'un grand dressing intégré. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparées, apportant un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en bon état général, avec de belles prestations : parquet, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond, double vitrage, fibre optique, et chauffage individuel au gaz (chauffage et eau chaude). Les parties communes sont propres et témoignent d'une petite copropriété bien tenue et conviviale. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9000 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220 000 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640 et 2270 euros par an (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1524 euros.