En vente Maison 7 pièces 152 m²

Description

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 une agréable maison prête à vivre de 152m² environ avec 5 chambres (dont 1 au rdc) au calme et proche des écoles sur un terrain sans vis à vis de 687m² avec jardin arboré et piscine. Maison de construction traditionnelle datant de 2002. Au Rdc vous trouverez un salon/séjour de 45m² ouvrant sur deux terrasse sans vis à vis et accès au jardin, une cuisine semi ouverte sur l'espace repas -aménagée équipée de 11.83m²- 1 bureau ou chambre de 10,63m², une buanderie, salle de sport, wc. Vous apprécierez la possibilité d'accéder via la cuisine ou la salon à une spacieuse terrasse abritée ou en plein soleil. De la cuisine également accès à la buanderie, au garage et la salle de sport de 13,68m² laquelle communiquant avec la terrasse abritée. On précise que la salle de sport peur être transformée en partie habitable (tout à été prévu pour) Partie nuit à l'étage ce sont 4 grandes chambres (dont 2 Chbres de 14,60m²) 1 dressing, Sdbains (baignoire et douche) dégagement, wc séparés. Garage de 35m² Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville -chaudière de marque Frisquet neuve. Plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage. En extérieurs, jardin arboré de haies et arbres, une piscine chauffée via pompe à chaleur, un terrain de boule. Taxe foncière (2024) 2042 euros Charges annuelles du lotissement : 280 euros/an. Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 39kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr