En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Nous vous proposons à l'achat un agréable appartement F3 de 77 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement proche du centre ville au BOULOU (66). Cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé. Il bénéficie d'un accès entièrement protégé : la résidence dispose d'une porte principale avec interphone, et l'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall privatif réservé seulement à deux logements, garantissant tranquillité et intimité. Les fenêtres de l'appartement ne donnent pas sur la rue, renforçant la sécurité et le calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux de presque 30 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte sans vis à vis et un jardin privatif. Il comprend également deux chambres (dont une avec placards coulissants), une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec un garage fermé et une cave situés dans le sous-sol sécurisé, accessibles facilement par ascenseur depuis le patio, ce logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les + : double vitrage, volets roulants électriques, stores, climatisation dans le séjour, convecteurs et cumulus récent. La résidence est conforme aux normes PMR, offrant un confort optimal pour tous. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros. Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.