En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

ERA Immobilier vous présente un appartement lumineux et idéalement situé à Saint-Denis. A seulement deux minutes à pied de la gare RER D de Saint-Denis et avec le tramway T1 au pied de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et toutes commodités. Situé dans une copropriété avec le charme de l'ancien, l'appartement est parfaitement agencé et lumineux. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement. Au niveau énergétique, le DPE est actuellement en F. Toutefois, le diagnostiqueur a confirmé qu'un simple changement du ballon d'eau chaude permettrait de passer en E, voire en D. Le ballon sera remplacé avant la vente, ce qui améliorera sensiblement la performance énergétique du bien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.