En vente Maison 8 pièces 244 m²

Description

SAINT-AY 45130 En plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison ancienne de caractère. Située à seulement 20 minutes d'Orléans, dans une commune bordée par la Loire, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², elle se compose : -Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger / salon, cuisine, WC, une vaste pièce avec grenier aménageable au dessus. -A l'étage : cinq chambres, une salle d'eau avec WC, nombreux rangement, dressing. -Au dernier niveau : grenier d'environ 50 m² au sol à aménager selon vos envies. Extérieurs : vaste terrasse, jardin clos de murs sans vis-à-vis idéalement exposé, atelier de plus de 60 m² réparti en trois espaces, deux garages, cave voûtée, pièce technique et abri de jardin. Investisseur ? Possibilité de diviser cette bâtisse plusieurs logements. Il existe déjà deux accès séparés qui facilite cette division. Ce projet pourrait accueillir : un premier lot de 100m² (T3) terrasse et places de stationnement. Un second lot de 140m² (T6) avec grenier à aménager, cour, terrain, cave et dépendances. Vous l'aurez compris plusieurs projets sont envisageables et la configuration peut être modulable selon vos souhaits. Cette belle demeure, n'attend que vous pour lui redonner tout son cachet. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.