En vente Immeuble 130 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de deux appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un T3 de 66 m² comprenant un vaste salon-séjour de 30 m², une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Étage : un T4 de 65 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel gaz pour chaque logement Menuiseries double vitrage Une cave et un jardin privatifs pour chaque appartement Un grenier offrant du potentiel supplémentaire L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais dispose déjà d'une bonne base technique. Rentabilité intéressante : les deux appartements étaient précédemment loués 760 euros et 780 euros, soit un revenu locatif brut potentiel de plus de 18 000 euros/an une fois remis en location. Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant valoriser un immeuble et bénéficier d'une rentabilité attractive à Charleville-Mézières. Taxe foncière 2 074 euros Les visuels présentés sont susceptibles d'avoir fait l'objet d'une mise en scène virtuelle (home staging). Ils sont fournis exclusivement à titre illustratif et n'ont pas de valeur contractuelle. L'aménagement, le mobilier et la décoration représentés ne sont pas inclus dans la vente.