En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe / Laure, un charmant T3 de 60 m2 (53 m2 loi Carrez) en duplex avec une terrasse de 10 m2 dans une petite copropriété conviviale.
L'accès à l'appartement se fait par un petit escalier extérieur et on arrive au 1er étage dans une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 32 m2 , avec cuisine aménagée et équipée, et donnant sur une agréable terrasse de 10 m2 au calme, exposée Ouest et dotée d'un store et d'un tuyau d'arrosage.
Au 2ème étage se trouvent une salle d'eau neuve de 4 m2 avec WC et fenêtre, une chambre de 10 m2 avec placard et une chambre mansardée de 13 m2 au sol avec velux et placard.
Cet appartement est vendu avec un garage de 11,69 m2 (4.37 * 2.67 m)
Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et d'un accès très rapide à l'autoroute A55
Eau chaude et chauffage individuels électriques + 1 climatisation dans le séjour ; fenêtres bois double vitrage avec volets bois et 1 volet roulant électrique.
Charges de copropriété = 180 EUR / trimestre
Copropriété sans procédure de 11 lots principaux
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 800 EUR et 1130 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce duplex avec terrasse et garage...
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