En vente Maison 6 pièces 90 m²

Description

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Prix : 184.900EUR HAI // maison vendue entièrement louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité
______________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 90m2
5 chambres indépendantes avec leur douche privative
Cuisine commune
2 WC communs
Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite)
Taxe foncière : 603EUR/an
Diagnostic énergétic (DPE) : D

_______________________________________________________________

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile et gratuit au pied de la maison
A 15min à pieds du tram 'Alfred Mongy'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes comodités
Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée

_______________________________________________________________


POUR LES CHIFFRES :

Loyer/chambre : entre 350EUR et 400EUR HC
Montant des charges par chambre : 50EUR comprenant eau, internet et électricité
Revenus locatifs (fourchette basse) : 1750EUR HC, soit 21000EUR/an
Exemple de financement : 165.000EUR sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1012EUR
Rentabilité supérieure à 11%
Cash flow positif dès l'acquisition
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

_______________________________________________________________

OPPORTUNITE CLE EN MAIN :


Maison vendue avec locataires en place
Actuellement en gestion locative pour un investissement sans prise de tête
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat


Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr