En vente Immeuble 180 m²

Description

Situé au coeur de la commune, cet immeuble de caractère datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial avec sous-sol semi-enterré (loué avec le commerce). 1er étage : deux appartements de type studio, idéaux pour de la location étudiante ou saisonnière. 2e étage : un appartement de type F3 en duplex offrant un bel espace de vie. Tous les lots bénéficient d'un chauffage électrique individuel, réduisant les charges pour les occupants et simplifiant la gestion. Les travaux récents comprennent notamment la réfection de l'installation électrique, la couverture, l'isolation intérieure, les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que la façade arrière (2012), garantissant un bien en excellent état général. L'ensemble des lots est actuellement loué, assurant une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier votre patrimoine avec un bien déjà sécurisé et générateur de revenus.