En vente Appartement 5 pièces 183 m²

Description

Dans le quartier prisé de la Préfecture, au coeur d'un immeuble Art Nouveau du début du XIXe siècle, composé de 19 lots, cet appartement de 184 m² prend place au 3ème étage avec ascenseur. Rénové par un architecte, il conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux à une rénovation contemporaine parfaitement pensée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et à sa hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deux des chambres bénéficient d'un balcon filant, offrant une vue dégagée et élégante sur l'environnement architectural. Une grande salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce bien. Une cave voutée et un grenier sont les annexes de ce superbe logement Cet appartement singulier séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation soignée, dans un cadre architectural rare et raffiné et ce, à proximité de toutes les commodités . Bien soumis au statut de la copropriété - 19 lots. Charges annuelles : 2 830 euros. Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3 893 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040 euros et 4180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2830 euros.