En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Situé dans un quartier dynamique de Courbevoie, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable avec une double exposition assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Séjour chaleureux : Parquet en bois massif et cheminée, avec vue sur un jardin partagé verdoyant, idéal pour des moments de détente. Deux chambres confortables : Chacune avec parquet massif, l'une avec cheminée et toutes deux équipées de leur propre douche, dont une avec WC intégré, offrant intimité et praticité. Cuisine indépendante : Conserve son charme d'origine avec de magnifiques tomettes authentiques, offrant un grand potentiel d'aménagement. Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové en 2024 (hors cuisine), garantissant des prestations de qualité. Espace extérieur : Le rez-de-jardin commun permet de profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de la ville. Performance énergétique : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, avec une possibilité d'amélioration. Des travaux estimés à 4 000 euros pourraient permettre de rehausser cette note, en D. Emplacement idéal : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Transports en commun à proximité : Train (Transilien Ligne L) : Gare de Courbevoie à environ 7 minutes. Métro Ligne 1 : Station La Défense à environ 7 minutes à pied.guy-hoquet.com RER A : Station La Défense Grande Arche à environ 11 minutes à pied. Tramway T2 : Station Les Fauvelles à environ 4 minutes à pied. Bus : oLigne 178 : Arrêt Normandie à 1 minute à pied. oLignes 73 et N24 : Arrêt Faubourg de l'Arche à 4 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1610 euros.