En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Le cabinet VetD Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la vente d'appartement à le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité de vente ! Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible de seulement 9 lots principaux. Niché au 66 rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse (31500), cet appartement représente une occasion rare pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Bus à proximité immédiate pour rejoindre rapidement les principaux quartiers. - Métro (ligne A) accessible à pied, vous connectant au coeur de la ville. - Gare Matabiau à quelques minutes seulement, idéale pour les déplacements régionaux ou nationaux. Ce bien est une solution parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans un secteur en pleine expansion. Quelques travaux sont à prévoir ( menuiseries, tableau électrique ) permettant ainsi de réaliser pour un investisseurs un déficit fonciers. Appartement soumis au régime de la copropriété. Résidence de 9 lots sans procédure en cours. Montant des charges annuelles : 464 euros / an part locative inclus. Risque disponible sur géorisques.gouv.fr Honoraires à la charges de l'acquéreur pour un montant de 9000 euros TTC inclus dans le prix de vente soit 7,83% TTC. Montant Hors honoraires 115 000 euros. DPE Réalisé en Juin 2024 pour une consommation mini de 790 euros / an et maxi 1190 euros / an abonnement compris sur une base des prix moyens du 1er janvier 2021. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 464 euros.