En vente Maison 7 pièces 140 m²

Description

L'agence EXPERT-IMMO vous invite à découvrir ce bien exceptionnel - une très belle alliance d'ancien et de moderne. Laissez vous séduire par cette maison de type Longère à moins de 5 minutes des écoles, du collège et de l'hôpital d'AMILLY , à moins de 10 minutes de la gare de Montargis et à environ 1h15 de PARIS. Cette habitation vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée sur une charmante petite véranda, une pièce de vie d'environ 70 m2 agrémentée d'une belle cheminée insert et d'une cuisine américaine moderne aménagée-équipée (four, lave vaisselle, hotte, plaque), un cellier aménagé de 12m² environ, une salle d'eau avec meuble double vasque, douche italienne avec paroi décorative et dressing sur-mesure, WC indépendant. L'étage comprend, une belle pièce palière, 2 grandes chambres dont une avec pignon entièrement vitré offrant une vue exceptionnelle sur le parc, un bureau ou petite chambre et une salle d'eau avec WC (possibilité de créer une troisième chambre). Menuiseries double-vitrage Chauffage électrique, pompe à chaleur réversible (pièce de vie et chambre) Couverture et gouttières de 2021 Isolations intérieures et du plancher de 2017. Les extérieurs vous séduiront également par ses terrasses éclairées , un préau d'environ 30m² avec accès par le deuxième portail, une grange de 60m² avec combles aménageables, une cave à vin température, un bûcher, un garage de 12m², un local poubelles, 2 récupérateurs d'eau et pompe de relevage, une fontaine extérieure. Le tout édifié sur un terrain clos (clôture de 2022) arboré et aménagé de 1065m² environ, disposant d'une partie cour gravillonnée et d'un agréable jardin d'agrément. Tout-à-l'égout. Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr