Description
Pour les amoureux d'architecture traditionnelle et de calme, ce corps de ferme savoyard typique de style "Baujue" du 19 ème, est situé dans un cadre idyllique, champêtre et calme au bout d'une impasse. Il est composé d'une partier habitation de 105 m² habitables comprenant une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec toilette et trois chambres en enfilades. Deux autres pièces sont accessibles : une par le balcon et l'autre en rdc pouvant servir également de chambre ou de bureau. Une partie écurie / cave et une partie grange cathédrale avec mezzanine complètent ce bien avec une capacité d'extension / aménagement exceptionnelle. Vous disposerez au total de près de 3879 m² de terrain autour de la ferme, idéal pour accueillir des chevaux par exemple, mais également de deux parcelles de bois d'environ 4000 m² proche du pont de l'Abîme soit un total de 8019 m²) Le fort potentiel de ce bien rare à la vente, vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux (résidence principale, secondaire, gîte). Un budget de rénovations sera à prévoir. Une étude d'architecte a été réalisée dans ce sens pour accompagner les futurs propriétaires dans leurs projections financières. Sa localisation est un atout majeur qui lui permet de trouver le parfait compromis entre la vie à la campagne aux portes des Bauges, un village avec tous commerces et surtout la sortie d'autoroute A41 n°15 qui vous emmène à Annecy en 20 minutes et à Genève en 45 minutes. Cette maison vous est proposée à l'achat pat votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information ou pour une visite, vous pouvez contacter Michel au 06 07 44 41 12 - Réf MB321 Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
