En vente Immeuble 3 pièces 249 m²

Description

Situé en plein coeur de Pertuis, à proximité immédiate du parking public Vigne, cet immeuble entièrement rénové offre un potentiel d'exploitation et de valorisation grâce à ses trois lots. Le lot principal est un local professionnel ou commercial, idéal pour les professions libérales et les activités de service. D'une superficie de 176m² et composé aujourd'hui de 6 box individuels et d'espaces communs, ce local bénéficie des autorisations ERP et des normes PMR et peut s'adapter à tout type d'activités: avocats, notaires, laboratoire, centre médical, kinésithérapeutes, dentistes, centre esthétique, consultants, CGP, ... L'étage de l'immeuble est lui composé de deux appartements également rénovés. Un T2 de 35m² avec balcon d'environ 6m² ainsi qu'un T2 de 37m² avec véranda et terrasse privative d'environ 62m². Ces deux lots sont loués. Loyers annuels potentiel: 44.700 euros HC. Rentabilité: 7,5% Alexandre FLANQUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904786753 - Marseille.