Description
AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter cette superbe maison rénovée en 2020, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du quartier Nord Saint-Martin et de la rue de Saint-Malo. Un véritable havre de paix de 90 m² niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 280 m² exposé ouest, avec dépendances et sous-sol aménagé ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée avec placard, Une splendide pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, une cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, une chambre confortable de 12,7 m² et un WC suspendu. A l'étage : Un palier distribue deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Au sous-sol : On profite d'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie isolées, idéale pour gérer votre linge et vos taches quotidienne dans un confort optimal. A l'extérieur : Deux dépendances de 13,27 m² et 10,11 m², parfaites pour le rangement ou pour aménager une cuisine d'été conviviale. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et fonctionnalité. Chauffage par pompe à chaleur idéal pour bien gérer vos dépenses énergétiques ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 500 euros (soit 480 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
