En vente Appartement 3 pièces 100 m²

Description

Situé sur les bords de Seine à Meudon, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, du Parc de l'île Saint-Germain et de la forêt de Meudon, ce duplex de 84,23 m² Carrez (99,59 m² au sol) occupe les derniers étages d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, récemment ravalé. Niché dans une petite copropriété, il a été entièrement restructuré et repensé avec une rénovation contemporaine haut de gamme qui sublime son caractère historique. L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur un espace bureau astucieusement aménagé, pouvant être fermé par une porte coulissante en bois massif. Dans la continuité, la pièce de vie impressionne par une baie vitrée de 5 m sur 5, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une atmosphère unique. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée avec pour seul vis-à-vis les quais de Seine. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte au design épuré et d'un coin repas convivial. Depuis ce niveau, un filet aérien attire le regard : il souligne la hauteur sous plafond et crée une connexion visuelle avec l'étage supérieur. Chaque détail a été pensé pour offrir une harmonie élégante entre les matériaux : parquet massif en point de Hongrie dans le séjour et jeu de lumières subtilement intégré dans tout l'appartement. Un toilette japonais et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements intégrés se font face et s'articulent autour d'un espace central. Celui-ci accueille un filet pensé comme un lieu de détente convivial et insolite, presque une pièce à vivre supplémentaire flottant entre les deux niveaux. La salle de bains combine douche, baignoire et toilettes japonaises, et s'agrémente d'un sauna. A deux pas du quartier culturel de l'île Seguin qui ouvrira ses portes en 2026, l'appartement profite d'un environnement privilégié : cinéma, centre d'art, commerces et restaurants seront accessibles en moins de cinq minutes à pied, et une passerelle permettra de relier Meudon à Boulogne en quelques minutes. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble Ce duplex contemporain conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation design aux finitions soignées. Un bien atypique et élégant, pensé comme un véritable lieu de vie inspirant. Tramway (T2) à 2 min Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Perrault - Brossolette (5 min à pied) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1810 euros. Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.