En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

En exclusivité à SAINT MATHRUIN ! A 800m des commerces, venez découvrir cette maison familiale au calme d'un quartier résidentiel. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'espace jour. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage attenant de 40m², ainsi que d'une piscine creusée pour des moments de détente et de convivialité. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 618 m². En bonus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une solution économe et durable. Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne. Classe énergie : C Réf. : 2025 Consommation énergique : 155 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.