Description
Villa d'architecte séduisante par son caractère unique, au calme, très bien située,
quartier résidentiel, secteur Pinède, à moins de 10 minutes à pied du centre ville de Lézignan-Corbières.
Prix de vente : 430 000 €.
Construction récente : 145 m2 + véranda (20m2 env.) Terrain, 800 m2, hors lotissement.
Maison de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, baignée de lumière, exposition sud.
Rez-de-chaussée :
hall d'entrée,
double séjour lumineux, triple exposition, 43m2, double porte à galandage.
Cuisine 16m2 séparée neuve (janvier 2023), haut de gamme, électroménager intégré dont lave vaisselle en hauteur, four et micro onde en hauteur, frigo-congélateur intégré, plaques induction avec hotte intégrée, nombreux rangements coulissants, îlot snack 4, 5 personnes,
bureau, atelier avec rangements,
salle de télévision ou chambre avec placard,
2 chambres avec placards,
grande salle de bain : douche, baignoire, double vasque, placard, sèche serviette soufflant,
wc + lave main indépendant,
dressing.
Etage :
1 chambre avec son dressing,
salle d'eau : douche, double vasque, wc, radiateur sèche serviette.
Les + :
Spacieuse véranda aménagée en lieu de vie (murs et plafond doublés).
Grand garage + mezzanine, porte électrique avec télécommande.
Toute la villa dispose d'une climatisation réversible gainable (novembre 2022), 2 thermostats principaux commandent la maison en deux zones, + thermostat individuel dans chaque pièce.
Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires.
Eau chaude : ballon thermodynamique (novembre 2022).
Adoucisseur d'eau + filtre + purificateur d'eau en cuisine (2022) .
Alarme + transmetteur téléphonique
La totalité des peintures intérieures à été réalisée en 2023,
Le ravalement de façade en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
DPE
PE : C 160 KWhcp/m2 an
GES : A 5 Kg eq CO2/m2 an
D'autres photos disponibles sur demande.
Prise de rendez-vous par sms ou par téléphone 06 09 93 40 80
Contact : gildecray@gmail.com
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(Merci pour votre compréhension)
Agences & Mandataires : s'abstenir.
