En vente Maison 8 pièces 189 m²

Description

Exclusivité! Lembach



Commune située dans le nord de l'Alsace, à 15 kilomètres de Wissembourg, 25 kilomètres d'Haguenau et 6 kilomètres de la frontière allemande. Une région chargée d'histoire avec l'ensemble de la ligne Maginot, ses châteaux et ses nombreux sentiers qui vous feront passer de merveilleux moments dans la nature.


Lembach est une commune dynamique et ne manquant pas d'atouts.


Ecoles maternelle et primaire
Boulangeries/pâtisseries
Restaurants
Boucherie/charcuterie
Maison de santé
Fleuriste
Pharmacie
Garagiste
Banques
Coiffeur
Périscolaire
Carrefour Market avec sa Station essence



Vous l'aurez compris tout est disponible dans cette commune, en plus d'un cadre exceptionnel.



Venez découvrir cette magnifique maison située en plein coeur de la commune, idéale pour une grande famille en quête d'espace!
190m2 sur 3 niveaux!
RDC : L'entrée, un vaste local pour la chaufferie et du rangement, un second grand espace comprenant la buanderie, la cuve et une cave. Du placard intégré et le tableau électrique (refait à neuf) se trouve également sur ce niveau.


1er : Un palier dessert un bureau ou chambre de 17,17 m2, un salon/salle à manger de 28,42 m2, un espace de jeux/loisirs de 18,75 m2 avec de nombreux placards intégrés, une salle d'eau composée d'une douche italienne, un lavabo et les toilettes, une cuisine équipée donnant accès à l'extérieur.


2éme : Un vaste palier dessert 4 chambres de 15,30 m2 ; 16,86 m2 ; 15,54 m2 et 12,75 m2 de surfaces habitables! De très belles pièces.
Une salle d'eau composée d'une douche, un meuble vasque et des toilettes ainsi qu'une pièce servant de dressing. L'accès au grenier. L'une des chambres est équipée d'une baignoire.


Vous êtes déjà charmé par l'intérieur? Ce n'est pas terminé!



A l'extérieur se trouve un espace vert, une terrasse, un terrain de basket-ball, un bâtiment équipé au rez-de-chaussée d'une salle de sport et tout le 1er niveau est exploitable à votre guise!
Un second bâtiment servant de garage (suffisamment grand pour garer un camping-car). Un très grand espace extérieur, un futur studio, des garages, vous ne manquerez pas d'espace!


Chauffage central au fioul (chaudière basse consommation de 2007), isolation des murs par l'extérieur + ravalement de façade en 2020, électricité refaite, intérieur refait intégralement y compris la plomberie. Fibre installée.



A prévoir : Isolation des rampants et du toit.
Fenêtres et porte d'entrée.


Sébastien Garcia Agent Indépendant pour Alto Immo. Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr