En vente Maison 7 pièces 165 m²

Description

Belle villa de 1975, entièrement rénovée avec beaucoup de goût qui développe 165m2, sur une parcelle de plus de 3200m2 constructible et divisible PLU Zone Ub.

Elle domine sur les hauteurs de St Chef avec une vue imprenable plein Sud.

Au RDC, deux chambres dont une avec salle d'eau, cuisine ouverte et un salon salle à manger. WC séparés au niveau de la buanderie. Depuis la cuisine ou le salon, accès à un grand balcon avec deux stores électriques.

A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain, WC et un espace bureau ouvert sur le palier.

Au sous-sol, un espace buanderie et cellier sur 33m2, garage de 31m2 et diverses pièces pour un total de 84m2.

L'extérieur est juste magique, grande terrasse, le local avec un vrai four à pizza et piscine.

La constructibilité et la division du terrain peuvent se faire sur la partie basse (environ 1200m2 accès par le Nord de la propriété).

DPE C, chauffage : Pompe à chaleur Air/Air, insert bois, poêle à granulés et radiateurs électriques, cumulus électrique.

Fosse septique, contrôle en juin 2025, non-conformité de l'évent. Taxe foncière 2025 1692?.

DPE C GES AB Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00? et 2690.00 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 

Visite Virtuelle possible après entretien téléphonique.  

Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 MANDAT 548.