En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Situé très au calme, en plein coeur du bas centre-ville dans la résidence des Rives de Bagatelle, ce lumineux faux rez-de-chaussée de 64,62 m2 au sol dont 64,43 m2 Carrez distribue une belle entrée desservant une cuisine séparée (potentiellement ouvrable sur le séjour), des toilettes invités, un séjour de 23 m2, une salle d'eau et deux chambres de 10 m2 chacune. La résidence comporte plusieurs bâtiments espacés par des allées arborées et verdoyantes. Située en hauteur, au-dessus d'une galerie commerçante, les appartements bénéficient d'une meilleure luminosité que les bâtiments sur rue. Elle est d'autant confirmée par la double exposition Sud et Ouest du séjour de ce bel appartement à l'intérieur soigné (dont le niveau est équivalent à un deuxième étage). La résidence est également très bien entretenue et sécurisée (couple de gardiens sur place et maître-chien nocturne). Une cave et un parking complètent ce bien situé à proximité immédiate de toutes commodités et dont le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Tramway T2 Suresnes-Longchamp à 513 mètres (à 3 stations de La Défense). Gare de Suresnes-Mont Valérien à 672 mètres (à 2 stations de La Défense). Bus 70 (Paris Hôtel de Ville), 93 (Invalides), 241 (Porte d'Auteuil), 244 (Porte Maillot) et Noctilien N53 à 200 mètres. Bus 263 et 144 (La Défense) à 400 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1 100 et 1 520 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - EI - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 90 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.