En vente Maison 8 pièces 236 m²

Description

Demeure de charme à 15 min de Colombey-les-Deux-Églises et Cirey-sur-Blaise A la croisée de l'histoire, de la nature et de l'élégance? A seulement 15 minutes de deux sites emblématiques de Haute-Marne ? Colombey-les-Deux-Églises et Cirey-sur-Blaise, ancien repaire de Voltaire ? découvrez cette authentique demeure de caractère au charme d'un petit manoir, avec sa tour carrée et ses toits en ardoise. Édifiée à la fin du XIXe siècle par un riche industriel, cette propriété s'ouvre sur un écrin de verdure de 1,3 hectare, avec des vues dégagées sur la campagne environnante. La maison principale ? environ 250 m² habitables RDC : Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d'époque et bel escalier en chêne massif. Salle à manger lumineuse avec bow-window, cheminée et parquet ancien. Salon en enfilade, parqueté, avec accès direct à l'extérieur. Deuxième salon ou chambre, également avec cheminée, parquet ancien et sortie sur le jardin. Cuisine indépendante, carreaux de ciment, avec arrière-cuisine et accès au jardin. Salle d'eau et WC indépendant. 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette et WC privatifs. Une pièce attenante à une des chambres : séjour/cuisine, accès indépendant par un balcon-coursive ? parfaite pour créer une suite ou un studio autonome. Le balcon/coursive donne sur 2 chambres et le séjour/cuisine ? vue imprenable sur la nature. 2ème étage : Palier, chambre avec cabinet de toilette et WC privatifs. 3ème étage : Grand grenier entièrement aménageable. Menuiseries en double vitrage récentes Toiture en excellent état Maison habitable immédiatement, quelques travaux de mise aux normes à prévoir. Dépendances pleines de potentiel : Ancien bâtiment avec cachet : cuisine avec cheminée, séjour, ancienne écurie, grenier, garage et appentis attenants. Garage indépendant (1 véhicule) 2 ateliers Grand bâtiment avec double garage + atelier Ancien hangar bas (ex-abri pour animaux) Un cadre naturel exceptionnel Parc arboré avec arbres centenaires, fruitiers, massifs fleuris Panorama à couper le souffle sur les collines et forêts alentours Une partie du terrain est constructible, et détachable sans nuire à l'intimité de la maison ? idéal pour un projet supplémentaire ! Ce bien est une opportunité rare pour : Une grande famille en quête d'espace et de nature Un projet de gîte, maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme Les amoureux de chevaux ou de vie à la campagne Les passionnés de patrimoine souhaitant une maison avec une âme et une histoire Emplacement stratégique : Entre 15 et 25 min de Chaumont, de nombreux sites touristiques et de l'autoroute A5. Proximité de tous les services, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Notre avis : Une propriété de caractère, solide, saine, bien entretenue, avec un potentiel énorme. Quelques rafraîchissements suffiront à sublimer cette maison déjà pleine de charme. Une vraie pépite pour un projet de vie ou d'investissement de coeur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)