Description
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la Place Saint-Georges, ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, dans un environnement dynamique mêlant commerces haut de gamme, restaurants, cafés, et boutiques indépendantes. Le secteur attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux constant de touristes tout au long de l'année. Caractéristiques du local : -Surface de vente RDC : 20.20 m²: Vitrine linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité Parquet massif au sol pour une ambiance chaleureuse et élégante Climatisation réversible Réseau électrique refait à neuf Réserve de 5 m² avec espace de rangement et WC privé. -Surface étage: 60 m² Cuisine aménagée et équipée 2 wc et une salle d'eau Climatisation réversible Réseau électrique refait à neuf Ce local est idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, galerie, ou atelier-boutique (hors restauration nécessitant extraction). Conditions : Bail neuf (3/6/9) à la signature Loyer mensuel : 2 617 euros (hors charges et taxe foncière) Charges annuelles: 390 euros Taxe foncière ( à la charge du preneur) 890 euros annuel. Droit au bail : 65 000 euros Copropriété de 20 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
