En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Situé au coeur de Fontainebleau, dans une petite copropriété sécurisée avec beaucoup de cachet, cet appartement de 69m2 loi Carrez au premier étage est une véritable page blanche pour votre projet immobilier. Aujourd'hui composé d'un palier, un grand séjour lumineux aux nombreuses fenêtres, deux pièces en enfilade, des sanitaires. Vous pouvez imaginer : Un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, puis une chambre et une salle de bain, Ou deux chambres pour un appartement familial ou un projet locatif. Les + : Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine, Parc commun arboré, rare en centre-ville, Cave privative et place de parking, Local vélo. Commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied. Gare de Fontainebleau-Avon à 5 min en voiture. Pour qui : - un particulier en quête d'un bien à rénover à son goût, - un investisseur souhaitant valoriser un bien, - un cabinet/bureau dans un environnement calme et verdoyant. Taxe foncière estimée autour de 1200 euros Copropriété de 11 lots avec charges estimées à 825 euros/an. Plus d'informations, projections, plans, photos.. après entretien téléphonique. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G , dans l'état actuel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/22/23 : entre 6130 euros et 8350 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825 euros. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.