En vente Maison 8 pièces 215 m²

Description

Immo de Loire vous présente en exclusivité une maison d'architecte de 215 m² habitables aux prestations et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, la visite commence par une confortable entrée de 18 m² équipée d'une penderie sur mesure. Un salon-salle à manger en L de 40 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures modernes sur 3 cotés de la maison , ce qui permet un accès direct à la terrasse de 50 m² en pierre naturelle "travertin" et à son agréable jardin paysagé exposé au sud. Attenant à cette pièce de vie , la cuisine d'une surface de 18 m² ouverte ou fermée par des portes à galandage. Au centre un îlot , véritable coeur de la cuisine , offre un coin repas convivial. Un dégagement permet d'accéder à un wc indépendant avec lave main, on y retrouve également une chambre de 11 m² avec placard et une deuxième chambre de 21 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre avec une très belle vue directe sur le jardin, un escalier privatif permet d'accéder à une pièce mezzanine de 11 m² , parfait pour le télétravail. L'accès à l'étage se fait par bel escalier en pierre : celui ci nous amène sur un nouvel espace/mezzanine de 11 m² donnant accès à 4 belles chambres ( de 12,5 à 18,5 m²) dont 1 avec un dressing privatif , climatisation et un accès direct à la salle de bain, une salle d'eau , un wc indépendant. Un sous sol de 112 m2 vient compléter les prestations de la maison avec une cave à vin, et un garage 2 à 3 voitures L'ensemble est situé sur un beau terrain clos, paysagé, arboré et sans vis à vis de 1200 m² Chauffage au sol au rez -de -chaussée ( Gaz de ville) Parquets en chêne et portes intérieures en bois massif. Cuisine LEITCH équipée, avec un plan de travail en pierre. Poêle à bois. Portail électrique en alu , Visiophone. Terrasse de 50 m² en pierre naturelle "Travertin" et Bois Ipé Triple exposition : Sud , Est et Ouest. Climatisation dans la chambre N°6 Bonne isolation thermique. Possibilité de faire installer une piscine. Zone non inondable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1650 euros et 2 280 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Venez visiter ce bien d'exception avec votre conseiller Immo de Loire Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)