En vente Appartement 5 pièces 119 m²

Description

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° A TERVILLE, ce lumineux Rooftop situé au 3ème et dernier étage propose plus de 100 m² dans une résidence récente de grand confort. Exposé Sud, généreux en luminosité, l'appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle : entrée spacieuse avec vestiaire/placards intégrés, charmante pièce à vivre de 40m² composée d'une cuisine dinatoire américaine de belle facture intégralement équipée, un espace salon et salle à manger ouvert donnant sur la vaste terrasse aérienne de 20 m², cette dernière étant agrémentée d'une agréable pergola naturelle et d'un accès privé à l'une des chambres. Le Penthouse propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, et de 2 chambres avec dressing, parquet au sol. Une seconde et vaste salle de douche, un wc indépendant avec lave-mains, et une buanderie avec adoucisseur complètent ce beau penthouse. Pièces techniques : un garage fermé en sous-sol (20m²) avec électricité et porte motorisée, et un emplacement de parking extérieur privé sur la propriété. Autres éléments : ascenseur, visiophone, chauffage central au gaz par le sol, et production eau chaude le tout collectif (et inclus dans les charges), appartement homologué PMR, volets à commande électrique, fenêtres en alu (double vitrage renforcé), VMC. Bâtiment construit en 2020 selon les normes RT2012, sous garantie décennale. Local à vélos commun sécurisé (en sous-sol). Jardin commun à l'arrière de la résidence. Copropriété de 12 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles avec chauffage et eau chaude : 2700 euros/an. Fibre optique, prises RJ45. Concrétisez votre projet, devenez propriétaire de ce bien unique sur le secteur, et contactez-nous pour valider vos critères, votre budget et programmer une visite ! Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou flgeorges@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.